GLOSSARIO DEI TERMINI IMMOBILIARI

Unità immobiliare a destinazione abitativa di tipo privato che risponde ai requisiti del Decreto Del Ministero dei Lavori Pubblici 2 Agosto 1969, pubblicato sulla Gazzetta ufficiale n°218 del 27 Agosto 1969

Unità immobiliare a destinazione abitativa di tipo privato facente parte di edificio con buone caratteristiche generali, costruttive e distributive e con tipologia prevalente “civile” (vedi: fabbricato di tipologia civile). Presenta ordinariamente locali di media ampiezza con distribuzione interna e opere esterne di buona fattura, collegamenti verticali ed orizzontali ampi e ben illuminati. Le rifiniture sono di buona o ottima fattura, così come i materiali impiegati. È provvista di impianti di ordinaria tecnologia.

Unità immobiliare a destinazione abitativa di tipo privato facente parte di edificio con tipologia prevalente “economica” (vedi: fabbricato di tipologia economica), con finiture esterne ordinarie prive di elementi di pregio e con collegamenti verticali ed orizzontali di dimensioni limitate. Le rifiniture sono di tipo media fattura, con materiali che non hanno caratteristiche di particolare qualità. È provvista di impianti sufficienti ma, in caso di fabbricati di avanzata vetustà, incompleti.

Sporgenza orizzontale del piano di facciata (balcone, pensilina, mensola, cornice etc.. )

c La norma stabilisce che nell’arco dell’anno il tempo di lavoro
dedicato alle attività di coltivazione del fondo, di allevamento zootecnico e di silvicoltura,
deve essere superiore a quello occorrente per lo svolgimento delle attività turistico ricreative.
Secondo l’art. 2135 del C.C. è imprenditore agricolo chi esercita un’attività diretta alla
coltivazione del fondo, alla silvicoltura, all’allevamento del bestiame ed alle attività connesse.
Si reputano connesse le attività necessarie alla trasformazione o all’alienazione dei prodotti
agricoli, quando rientrano nell’esercizio normale dell’agricoltura.
Rientra nelle attività agrituristiche:
a- dare stagionalmente ospitalità, anche in spazi aperti destinati alla sosta di campeggiatori;
b- somministrare, per la consumazione sul posto, pasti e bevande costituiti prevalentemente da
prodotti propri e/o tipici della zona in cui l’azienda ricade, ivi compresi quelli di carattere
alcolico e superalcolico.
c- organizzare attività ricreative, divulgative e culturali nell’ambito dell’azienda.

Unità immobiliare a destinazione ricettiva, utilizzata a servizio di accoglienza dietro
pagamento, in cui convivono una componente immobiliare (bene strumentale) ed un’attività di
impresa.

Altezza del paramento esterno del fabbricato o di sua parte riferita ad ogni punto del perimetro
dell'edificio. È misurata sulla verticale tra il punto di spiccato del terreno e l'intradosso del
solaio di copertura o la media dei timpani se il sottotetto non è volume tecnico.Altezza del paramento esterno del fabbricato o di sua parte riferita ad ogni punto del perimetro
dell'edificio. È misurata sulla verticale tra il punto di spiccato del terreno e l'intradosso del
solaio di copertura o la media dei timpani se il sottotetto non è volume tecnico.

Distanza corrente tra la base e la sommità di un edificio; misura la parte in elevazione
dell’edificio.

Altezza misurata sulla verticale tra il piano di calpestio e l'intradosso del solaio senza contare
eventuali travature a vista. L'altezza minima è fissata dal Regolamento edilizio

Locale di accesso ad un edificio solitamente di uso comune.

Area destinata a cucina in un locale di soggiorno.

Unità immobiliare urbana a destinazione abitativa di tipo privato costituita da uno o più locali
ed annessi situati in una costruzione ad uso residenziale composta da più unità abitative.
L’appartamento può avere accesso esterno ovvero da uno spazio comune all’interno della
costruzione.

Area del territorio comunale destinata alle attività agricole in base allo strumento urbanistico
vigente.

Area urbana suscettibile di edificazione in base allo strumento urbanistico vigente ed al
Regolamento Edilizio.

Area urbana nella quale è stata realizzata l’edificazione prevista dallo strumento urbanistico
vigente.